外壁の汚れの原因と対策｜洗浄だけで美観キープ！
- 株式会社ウィルサニット
- 4月24日
- 読了時間: 17分
更新日：4月25日
▶︎1. 外壁の汚れの原因とは？
1.1 外壁汚れの主な原因
外壁の汚れには、さまざまな原因があります。これらの汚れが長期間放置されると、外壁自体にダメージを与え、建物の耐久性を低下させる可能性があります。ここでは、外壁汚れの主な原因をいくつかご紹介します。
大気汚染物質
車の排気ガスや工場の煙など、大気汚染物質は外壁汚れの最大の原因のひとつです。都市部や工業地帯に多く見られる汚れで、排気ガスに含まれる煤や有害物質が外壁に付着し、長期間にわたり積もります。特に、外壁が白や淡い色の場合、汚れが目立ちやすくなります。これが続くと、外壁の色が黒ずんでしまうこともあります。
例えば、街中にある住宅では、車の排気ガスや煙霧が外壁に付着し、日々その汚れが積み重なります。これを放置すると、見た目の悪化だけでなく、汚れが外壁に染み込み、取り除くのが難しくなる場合もあります。
雨水や湿気
雨水や湿気も、外壁汚れの原因として無視できません。特に、湿気が多い地域では、外壁にカビや苔が生えやすくなります。湿気が外壁に付着し、乾燥しきれずに長時間湿った状態が続くと、カビや苔が繁殖します。これらの汚れは、外壁に色ムラを作り、時間が経つと劣化の原因にもなります。
湿気が溜まりやすい場所、例えば北側の外壁や風通しの悪い場所では、この現象が顕著に見られます。湿気が原因でカビや苔が発生すると、見た目だけでなく、外壁の素材に直接的な影響を与えることになります。放置すると、素材の劣化を進行させる恐れがあります。
紫外線
紫外線も外壁の汚れに大きな影響を与えます。紫外線が外壁に当たると、塗膜の劣化が進み、外壁がひび割れやすくなります。特に、塗装を施した外壁では、紫外線が塗料を劣化させ、外壁の色を褪せさせる原因になります。これにより、汚れが付きやすくなり、外壁の美観が損なわれます。
例えば、長期間日光にさらされる外壁では、色あせや塗膜の剥がれが見られます。これが進行すると、外壁の表面がザラつき、汚れが浸透しやすくなることがあります。そのため、紫外線からの保護も重要な要素です。
以上が、外壁汚れの主な原因です。汚れが発生する原因を理解しておくことで、効果的な予防策を講じることができます。定期的な清掃や洗浄を行うことで、外壁を美しく保つことが可能です。
1.2 外壁汚れの種類と特徴
外壁の汚れは、その原因によってさまざまな種類があります。それぞれの汚れには特徴があり、適切な対応が求められます。ここでは、よく見られる外壁汚れの種類とその特徴について説明します。
カビや苔
湿気が多い地域や風通しの悪い場所では、カビや苔が生えやすくなります。特に、北側の外壁や日陰になる部分では湿気が溜まりやすく、カビや苔が繁殖することがよくあります。これらは見た目が悪いだけでなく、放置すると建材にダメージを与える原因にもなります。
カビや苔が外壁に付着すると、時間が経つにつれて外壁の色が変色したり、汚れが取り除きにくくなったりします。さらに、これらの汚れが繁殖し続けると、外壁が劣化し、最終的には塗装の剥がれやひび割れを引き起こすこともあります。
黒ずみや変色
黒ずみや変色は、排気ガスや酸性雨などの大気汚染物質が原因で起こることが多いです。特に都市部や工業地帯では、排気ガスに含まれる煤や化学物質が外壁に付着し、黒ずんだり色が変わったりします。この黒ずみが目立つと、建物の外観が損なわれてしまうことがあります。
また、黒ずみが外壁に浸透してしまうと、洗浄が難しくなり、汚れが取り除けないこともあります。このような汚れは、見た目を悪化させるだけでなく、外壁の劣化を促進させる原因ともなります。
塗膜の剥がれやひび割れ
塗膜の剥がれやひび割れは、紫外線や風雨による劣化が原因で起こります。特に、長期間紫外線にさらされている外壁では、塗装が劣化し、塗膜が剥がれたりひび割れたりすることがあります。塗膜が剥がれると、外壁の保護層が失われ、汚れが付きやすくなります。
ひび割れが生じると、雨水や湿気が外壁に浸透し、カビや苔が繁殖しやすくなります。これにより、外壁がさらに劣化し、修繕の手間や費用がかかる可能性があります。
これらが代表的な外壁汚れの種類とその特徴です。汚れを放置すると、外壁の劣化が進んでしまうため、早期に対応することが重要です。定期的な清掃や洗浄を行い、必要に応じて塗装を施すことで、外壁を美しく保つことができます。
▶︎2. 外壁汚れの放置によるリスク
2.1 建物への影響
外壁汚れを放置することは、単に見た目が悪くなるだけでなく、建物自体に深刻な影響を及ぼす可能性があります。汚れが外壁に浸透していくことで、建材の劣化が進行し、修繕にかかる費用が増加することにも繋がります。ここでは、外壁汚れが建物に与える影響について具体的に説明します。
外壁素材の劣化
外壁が汚れていると、その汚れが外壁の素材に直接的なダメージを与える原因となります。特に湿気が長期間滞ると、カビや苔が発生しやすくなり、これが外壁の表面を傷めることがあります。湿気が染み込んだ外壁は、建材が膨張したり、腐食したりする恐れがあり、最終的には外壁素材が脆くなることがあります。
例えば、湿度が高い環境で外壁の汚れを放置していると、湿気が外壁内部に入り込み、木材や石材の腐敗を引き起こすことがあります。外壁の素材が劣化していくと、補修や再塗装が必要になるだけでなく、修理にかかる費用も高額になることがあります。
塗装の劣化
外壁に塗装が施されている場合、汚れや湿気が溜まることで、塗装の劣化が早まる原因にもなります。特に、排気ガスや酸性雨などの大気汚染物質が原因で塗膜が剥がれたり、ひび割れが発生することがあります。これが進行すると、外壁に水分が浸透し、さらに塗装が剥がれやすくなります。
例えば、外壁の塗膜がひび割れると、雨水がその隙間から入り込み、内部の建材を傷める原因となります。長期間放置することで、塗装の再施工が必要となり、その修繕費用も高くつくことになります。
外壁の強度の低下
汚れが蓄積することで、外壁の強度が徐々に低下することがあります。特に、長期間の湿気や風雨にさらされることで、外壁が劣化し、亀裂やひび割れが発生します。このような問題は、外壁の強度を著しく低下させ、最終的には建物の耐久性を損なうことになります。
例えば、ひび割れが進行すると、その隙間に雨水が入り込み、建物の内部まで水分が浸透してしまう可能性があります。この状態が続くと、内部構造にダメージを与えるリスクが高くなります。
外壁汚れを放置することで、建物自体の素材や塗装が劣化し、最終的には修繕が必要になることがあります。これを防ぐためには、汚れがひどくなる前に定期的にメンテナンスを行うことが重要です。早期の対応が、後々の大きな修繕費用を防ぐことに繋がります。
2.2 美観への影響
外壁汚れが放置されると、最も目立つ影響を与えるのは建物の美観です。外壁は建物の外観の中で最も目立つ部分であり、汚れが蓄積すると、見た目に大きな影響を与えることになります。特に住宅や商業施設では、外観の良し悪しが印象に大きく影響し、訪れる人々や周囲の住民に与える印象も変わります。
住宅や店舗における外観の悪化
外壁が汚れていると、建物の外観が悪化し、周囲に悪い印象を与えることがあります。特に住宅では、家の外壁が汚れていると、住民の手入れが行き届いていないように見え、近隣住民や訪問者に不快感を与えることがあります。商業施設でも、汚れた外壁が目立つと、訪れる顧客に対して不潔な印象を与え、集客に悪影響を及ぼすことがあります。
たとえば、カフェやレストランの外壁が汚れていると、その施設の衛生状態にも疑問を持たれ、来店を避ける人が出てくる可能性があります。外壁はその建物の印象を決定づける大きな要素であり、見た目の悪化を放置すると、施設のイメージに大きなダメージを与えます。
汚れが目立つと清掃の手間が増える
汚れが蓄積してしまうと、清掃が困難になり、洗浄やメンテナンスの手間が増えます。初期段階では簡単に取り除けた汚れでも、放置すると染み込み、取り除くのが難しくなることがあります。このため、早期に対応していれば簡単に済んだメンテナンスが、後になればなるほど手間がかかり、費用も増加することになります。
例えば、排気ガスや酸性雨が原因で外壁に付着した汚れは、最初のうちは普通の掃除で落ちますが、長期間放置すると、外壁に深く浸透し、特別な洗浄方法が必要になります。これにより、清掃の費用や時間が増大するだけでなく、汚れが完全に取り除けない可能性も高まります。
物件価値への影響
外壁が汚れると、物件の価値にも影響を与えることがあります。特に不動産の売却や賃貸を検討している場合、外観が悪いと購入希望者や借り手が敬遠する原因となり得ます。物件を売るためには、外壁が清潔であることが重要な要素であり、汚れがひどくなるとその価値が下がることがあります。
たとえば、家を売る場合、外壁が汚れていると購入希望者に「手入れが行き届いていない」と感じさせ、内見時に印象が悪くなることがあります。この結果、購入価格が安くなったり、契約に至らなかったりすることもあります。
外壁の汚れは、単なる美観の問題にとどまらず、物件の価値や集客力にも影響を与える重要な要素です。汚れが蓄積する前に定期的にメンテナンスを行うことで、見た目を良好に保ち、物件価値を守ることができます。
▶︎3. 外壁汚れの予防方法
3.1 定期的な清掃
外壁の汚れを予防するためには、定期的な清掃が効果的です。汚れが少しずつ蓄積していく前に、定期的に外壁を掃除することで、外壁の美観を保ち、長期的な劣化を防ぐことができます。ここでは、外壁汚れを効果的に予防するための清掃方法をご紹介します。
圧を一切かけない洗浄方法
外壁を清掃する際には、圧力を一切かけない洗浄方法を採用することが重要です。高圧洗浄機を使用する業者も多くありますが、圧力が強すぎると、外壁に傷をつけてしまう可能性があります。特に、塗装が施されている外壁では、圧力をかけすぎることで塗装が剥がれる恐れがあります。
そのため、外壁に優しく、圧力をかけずに洗浄する方法を選ぶことが推奨されます。例えば、専用の洗剤を使って汚れを浮かせ、その後優しくブラシで洗う方法です。この方法は、外壁を傷つけることな
く、汚れを効果的に取り除くことができます。
専門業者による定期的なメンテナンス
外壁の汚れを防ぐためには、専門業者による定期的なメンテナンスを受けることも有効です。専門業者は、外壁の状態をしっかりと確認し、汚れを落とすだけでなく、劣化の進行を防ぐためのアドバイスもしてくれます。定期的な点検と洗浄を行うことで、汚れが蓄積する前に対処でき、長期間美しい外壁を保つことができます。
例えば、年に1〜2回の定期点検を行い、その際に専門的な洗浄を行うことで、汚れがひどくなる前に取り除くことができます。また、外壁が汚れにくい環境を作るために、湿気を減らす工夫も提案してくれることがあります。
季節ごとのメンテナンス
季節ごとのメンテナンスも有効です。例えば、春や秋は、外壁に積もった落ち葉や汚れが目立ちやすい時期です。このタイミングで軽く清掃を行うことで、汚れが積もるのを防ぐことができます。また、湿気が多くなる梅雨の時期には、カビや苔が発生しやすくなるため、特に注意が必要です。
季節ごとの簡単なチェックや清掃を行うことで、汚れを早期に発見し、放置することなく対処することができます。これにより、大きな汚れの蓄積を防ぎ、外壁の劣化を防ぐことができます。
定期的な清掃を行うことで、外壁汚れの発生を未然に防ぐことができます。また、圧をかけない洗浄方法を採用することで、外壁を傷めることなく汚れを取り除くことができ、長期的に美しい外観を保つことができます。
▶︎4. 外壁汚れの補修方法
4.1 DIYでの対応
外壁の汚れが軽度な場合や、予算を抑えたい場合には、DIYで対応することも可能です。自分で外壁の清掃やメンテナンスを行うことで、手軽に外壁をきれいに保つことができます。ただし、安全に配慮し、適切な道具や方法を使うことが重要です。ここでは、DIYでできる外壁汚れの対応方法を紹介します。
軽度の汚れに対する清掃
外壁の汚れが軽度であれば、市販の洗剤やブラシを使って簡単に掃除することができます。特に、排気ガスやホコリ、軽い雨垢などが原因で汚れた場合、家庭用の洗剤を使った清掃で十分です。専用の外壁洗剤を使うと、汚れを浮かせて落としやすくなります。
作業手順としては、まず外壁を水で軽く濡らし、洗剤をスプレーで塗布します。その後、柔らかいブラシで優しく擦りながら汚れを落としていきます。洗剤を使う際は、外壁の材質に合ったものを選ぶようにし、強すぎる薬剤は避けるようにしましょう。
注意すべきポイント
DIYでの外壁清掃を行う際には、いくつかの注意点があります。
高所作業の安全確保: 外壁の上部を清掃する際は、脚立や梯子を使用することが多いため、転倒や落下を防ぐために安全を最優先に考えることが重要です。作業する前に足元を確認し、安定した位置で作業を行いましょう。
適切な洗剤の使用: 外壁材に適した洗剤を使用することが大切です。強い酸性やアルカリ性の洗剤は、外壁の塗装を傷めたり、色が落ちたりする原因になります。専用の洗剤を使用し、適量を守って使いましょう。
天候に配慮: 外壁清掃を行う際は、天気の良い日を選ぶことが重要です。雨の日や湿度が高い日に作業を行うと、作業後に水滴が残り、乾きにくくなることがあります。乾きやすい晴れた日に作業を行うことで、汚れがしっかり落ち、作業の効果も高まります。
簡単な補修方法
もし外壁に小さなひび割れや傷がある場合、DIYで補修することも可能です。専用の補修材を使えば、比較的小さなひび割れや傷を簡単に修復できます。補修材を使う際は、まずひび割れ部分をしっかりと掃除し、乾燥させてから補修剤を塗り、しっかりと乾かします。
ただし、大きなひび割れや深刻なダメージがある場合は、専門業者に依頼した方が安全です。DIYでの補修はあくまで小規模な修理にとどめ、外壁全体の状態を確認した上で必要に応じてプロの手を借りることをおすすめします。
DIYで外壁の汚れや軽度の傷を修復することは可能ですが、安全第一で作業を行い、必要に応じて専門業者に相談することも大切です。定期的に清掃や簡単な補修を行うことで、外壁を美しく保つことができます。
4.2 専門業者による対応
外壁の汚れがひどくなった場合や、自分で落とすのが難しいと感じたら、専門業者に依頼するのが安心です。特に、「外壁洗浄ミガキヤ」では「圧を一切かけない洗浄方法」を採用しており、外壁に負担をかけずに、コケやカビ、黒ずみなどの頑固な汚れをしっかり除去できます。
この方法は、高圧洗浄のように水圧で強くこすり落とすのではなく、特殊な環境配慮型洗剤と専用道具を使い、やさしく丁寧に洗浄するのが特徴です。そのため、塗装が剥がれたり、外壁材を傷つけたりする心配がありません。洗浄後の外壁は本来の色合いが蘇り、建物全体の印象も明るくなります。
主なポイントはこちらです：
非加圧洗浄で外壁へのダメージなし
塗装の10分の1ほどの費用で外観がキレイに
足場不要なので工期が短く、コストも抑えられる
無料テスト洗浄で効果を事前に確認可能
作業後にはお客様立ち会いのもと、仕上がり確認を行いご納得いただいてからお支払いとなるため、初めての方でも安心して依頼できます。
▶︎5. 外壁汚れの予防と補修に関するQ&A
5.1 Q: 外壁の汚れがひどくなってきた場合、どうすればよいですか？
外壁の汚れが目立ってきたとき、どのタイミングでどのような対処をすれば良いか迷う方は多いと思います。そんなときこそ、放置せずに早めに対応することが大切です。汚れをそのままにしておくと、外壁の劣化が進み、将来的に大がかりな修繕が必要になることもあります。
特に、コケやカビ、排気ガスによる黒ずみなどが広範囲に見られる場合には、自力での掃除では限界があります。そんなときは、プロの手を借りるのが最も効果的です。外壁洗浄ミガキヤのような専門業者であれば、圧をかけないやさしい洗浄方法で、外壁を傷めずしっかりと美しさを取り戻せます。
対処法のポイントは以下の通りです：
専門業者に相談する
専用の洗浄技術や薬剤を使い、素材に合った方法で対応してくれるため、安心して任せられます。
無料のテスト洗浄を活用
ミガキヤでは、事前に小範囲のテスト洗浄を実施可能。効果を確認してから本格的な作業に進めるので、納得して依頼できます。
再塗装の前に洗浄を検討
外壁が汚れていても、まだ塗装の時期ではないケースが多くあります。洗浄だけで見違えるほどきれいになることも少なくありません。
早期の対応が劣化防止に効果的
汚れが軽いうちに対応することで、外壁の寿命を延ばし、大規模な修繕のリスクを避けられます。
外壁の状態が気になる方は、まずは一度専門業者に相談してみることをおすすめします。汚れの程度や素材に合わせた最適な方法で、きれいな外観を取り戻せますよ。
5.2 Q: DIYで外壁の汚れを除去する際の注意点は？
外壁の軽度な汚れであれば、業者に依頼せずに自分で掃除（DIY）することも可能です。ただし、方法を間違えると外壁を傷めたり、体を痛めたりすることもあるため、いくつかの注意点をしっかり押さえる必要があります。
DIYでの外壁清掃を行う際に、特に気をつけたいのが「安全性」と「道具・洗剤の選び方」です。また、高所作業を伴う場合は、無理をしないことが一番のポイントになります。
以下の項目を参考に、安全かつ効果的に清掃を進めてください。
高所作業は十分に注意する
脚立や梯子を使う際は、必ず水平で安定した地面に設置し、滑り止めや安全ベルトを使用しましょう。落下事故防止のため、一人での作業は避け、可能であれば家族に見守ってもらうと安心です。
洗剤の成分を必ず確認する
外壁材に合った中性洗剤を使用するのが基本です。強すぎる酸性やアルカリ性の洗剤を使うと、外壁表面を傷めたり変色させてしまうリスクがあります。
柔らかいブラシやスポンジを使う
金属ブラシや硬いスポンジは、外壁の塗膜を傷つける原因になります。ナイロン製のやわらかいブラシやスポンジがおすすめです。
洗浄は曇りか晴れの日に
雨の日や強風の日は避けましょう。水の乾きが遅く、滑って危険なだけでなく、洗剤が流れきらずにシミが残る恐れもあります。
時間と手間がかかることを前提に
範囲が広いと、作業に丸1日以上かかることもあります。無理せず、数日に分けて作業するなど、体力と相談しながら行いましょう。
汚れがひどい場合や高所が多い家の場合は、無理をせずに専門業者へ相談することが最も安全で確実な方法です。
▶︎6. まとめ
外壁の汚れは、ただ見た目が悪くなるだけでなく、建物そのものの寿命や価値にも影響を与える重要なメンテナンスポイントです。原因をしっかり理解し、適切なタイミングで対応することで、大きな修繕費用を未然に防ぐことができます。
特に「カビ・苔・排気ガスなどによる汚れ」は、新築から3〜5年ほどで目立ち始めるため、放置せずに
早めの洗浄対応が効果的です。
外壁汚れの対応ポイントを改めて振り返りましょう。
主な原因は大気汚染・湿気・紫外線
周辺環境によって汚れ方が変わるため、立地に合った対応が必要です。
放置は劣化を進行させるリスクあり
美観だけでなく、建材の耐久性にも悪影響を及ぼします。
定期的な洗浄とメンテナンスが効果的
自分での掃除も可能ですが、高所や重度の汚れには業者の力を借りましょう。
「圧をかけない洗浄」で外壁を傷めず清掃
外壁洗浄ミガキヤでは、素材を傷めないやさしい洗浄方法を提供しています。
塗装のような大規模リフォームに比べて、外壁洗浄は費用が約10分の1程度に抑えられ、短期間で作業が完了するのも魅力です。無料のお試し洗浄もあるので、気になる方はぜひ一度試してみてください。
外壁をきれいに保つことは、家全体の印象と資産価値を守る第一歩です。静岡県で外壁の汚れにお悩みの方は、「外壁洗浄ミガキヤ」までお気軽にご相談ください。
▶︎外壁の洗浄なら専門業者にお任せください
頑固な汚れやコケも、非加圧の安全洗浄でしっかり除去。高所作業もおまかせで安心です。
外壁洗浄ミガキヤのプロが丁寧に対応します。LINEやお電話でお気軽にご相談ください。
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