外壁洗浄業者の選び方｜高圧洗浄なしで安心の方法とは？
- 株式会社ウィルサニット
- 3月21日
- 読了時間: 12分
▶︎1. 外壁洗浄業者の選び方で失敗しないために
外壁の汚れが気になったとき、どの業者に頼むか迷いませんか？ 「とりあえず安い業者にしよう」「評判がいいところなら安心？」と思うかもしれませんが、実は外壁洗浄業者の選び方を間違えると、建物にダメージを与えたり、思ったほどキレイにならなかったりすることも。
ここでは、外壁洗浄の必要性やよくある誤解、業者選びで気をつけるべきポイントを解説します。
1.1 外壁洗浄はなぜ必要？放置するとどうなる？
外壁は常に紫外線や雨風にさらされています。そのため、数年ごとに洗浄しないと、汚れが蓄積して美観が損なわれるんです。
特に気をつけたいのが、次のような汚れやトラブルです。
コケやカビの発生（湿気が多い場所では緑色や黒い汚れがつく）
大気中の汚れ（排気ガスやホコリ）（黒ずみやくすみの原因に）
雨だれのシミ（特に白系の外壁に目立ちやすい）
これらを放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、外壁の素材自体を傷める原因にもなります。
たとえば、カビやコケが増えると、外壁の表面が劣化しやすくなり、ひび割れや剥がれにつながることも。そうなると、最終的には補修やリフォームが必要になり、かえって費用がかさむ可能性があるんです。
1.2 外壁洗浄と塗装の違いとは？よくある誤解
外壁の汚れが目立ってくると、「そろそろ塗装しないとダメ？」と思うかもしれませんね。
でも、外壁洗浄と外壁塗装はまったく別のものなんです。
項目 | 外壁洗浄 | 外壁塗装 |
目的 | 汚れを落とす | 外壁を保護し、色を塗り直す |
費用相場 | 数万円～十数万円 | 50万円以上 |
施工期間 | 半日～1日 | 1週間以上 |
「塗装しないとキレイにならない」と思っている方も多いですが、洗浄だけで十分に外壁の美しさを取り戻せるケースも多いんです。
特に、塗装の前提がない外壁洗浄業者なら、無駄な施工をせずに適切なケアが受けられるので安心ですよ。
1.3 業者選びを間違えると起こるトラブル
外壁洗浄業者を適当に選ぶと、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。
よくある失敗例
「思ったよりキレイにならなかった」
洗浄方法が適切でなく、汚れが落ちきらないケース。
「外壁にダメージが入った」
強い圧力の洗浄で外壁を傷める場合がある。
「見積もりと請求額が違った」
追加費用を請求されるトラブルも。
こうしたトラブルを防ぐためにも、適切な洗浄方法を採用しているか、事前にしっかり確認することが大事なんです。
▶︎2. 外壁洗浄業者を選ぶときの重要ポイント
外壁洗浄業者を選ぶ際に、「料金が安い」「口コミが多い」だけで決めるのは危険です。 業者によって洗浄方法や使う洗剤が異なり、適切な方法を選ばないと、外壁を傷めることもあるんです。
ここでは、失敗しないために確認すべきポイントを紹介しますね。
2.1 高圧洗浄なし！やさしい洗浄方法を採用しているか
外壁洗浄と聞くと「高圧洗浄」が一般的と思われがちですが、実は強い水圧が外壁にダメージを与えることがあるんです。
例えば、モルタルや窯業系サイディングなどの外壁材は、水圧に弱く、ヒビ割れの原因になることも。 また、目地のコーキング部分に強い水圧を当てると、隙間ができて雨漏りにつながることもあります。
そのため、最近では「圧をかけずに汚れを落とす洗浄方法」を採用する業者も増えているんですよ。
やさしい洗浄方法の例：
バイオ洗浄：特殊な洗剤を使い、汚れを浮かせて落とす
低圧洗浄：強い圧力をかけず、外壁に負担をかけない
こうした方法を取り入れている業者を選ぶと、外壁を傷めずにキレイにできるので安心です。
2.2 使う洗剤や洗浄技術は安全か？確認すべき点
外壁洗浄には、洗剤を使うケースもあります。
ただし、業者によっては強い薬品を使ってしまい、外壁を傷めたり、環境に悪影響を及ぼしたりすることも…。 そのため、洗剤を使う場合は「安全性」や「成分」を確認することが大事なんです。
チェックすべきポイント
外壁にやさしい成分の洗剤を使っているか（強い酸性・アルカリ性はNG）
環境や植物に影響がないか（庭の植木などが枯れることもある）
洗浄後にしっかりすすぎを行うか（洗剤が残ると、劣化の原因に）
特に、「環境に優しい成分の洗剤を使っています」と明記している業者なら、安心して依頼できますよ。
2.3 作業範囲や仕上がりの品質は明確か
業者によって、どこまで洗浄してくれるのかが違います。 たとえば、「外壁だけ」「雨どいや窓のサッシも含む」など、作業範囲が曖昧な業者に依頼すると、思っていた仕上がりと違うこともあるんです。
そこで、事前に「どこまで作業してくれるのか」明確に説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
確認すべきポイント：
外壁のどの部分を洗浄するのか（壁面のみ？細かい部分まで？）
洗浄後の仕上がりの目安を説明してくれるか（どれくらいキレイになる？）
施工後の写真を見せてくれるか（作業の透明性があるか）
外壁洗浄は見た目を美しくするだけでなく、建物の寿命を延ばすためにも重要です。 適当に選ばず、丁寧に説明してくれる業者を見極めることが、後悔しないコツですよ。
▶︎3. 料金だけで選ばない！優良業者を見極める方法
外壁洗浄を依頼する際、「とにかく安い業者を選びたい！」と思う方も多いですよね。 でも、料金だけで業者を選ぶと、仕上がりに不満が出たり、追加料金が発生したりするリスクがあります。
ここでは、適正価格の目安や、信頼できる業者の特徴について解説します。
3.1 「安すぎる業者」はなぜ危険？適正価格の目安
外壁洗浄の料金相場は、30〜80㎡の一般的な戸建てで「5万〜15万円」ほどです。
ただし、これより極端に安い業者には注意が必要！ 「1万円以下で外壁洗浄します！」といった激安業者には、次のようなリスクがあるんです。
作業が雑で汚れが落ちきらない（短時間で終わらせるため）
安価な薬剤を使い、外壁を傷める可能性がある
見積もり後に追加料金を請求される（最初の価格が安すぎるため）
特に、「追加料金がかかる」というトラブルはよくある話。 「基本料金1万円」と書かれていても、実際には「洗剤代・出張費・仕上げ作業費」などで、結果的に高くつくことがあるんです。
適正価格の業者を選ぶためには、見積もりの内訳をしっかり確認することが重要ですよ。
3.2 事前説明や対応が丁寧かチェックしよう
料金だけでなく、業者の対応の丁寧さも信頼できるかどうかのポイントになります。
例えば、次のような業者は安心して依頼しやすいですよ。
どんな洗浄方法を使うのか、具体的に説明してくれる
作業の流れや、洗浄後の仕上がりについて事前に説明がある
質問したときに、納得できる回答をしてくれる
逆に、次のような業者は避けたほうが無難です。
説明があいまいで、詳しい内容を教えてくれない
「大丈夫です！」としか言わず、根拠を示さない
契約を急がせる（「今すぐ決めれば割引します！」など）
外壁洗浄は家の大事な部分を扱う作業なので、「この業者なら信頼できる」と思える対応をしてくれるかどうかが大事なんです。
3.3 アフターフォローの有無も重要
外壁洗浄は、作業が終わったらそれで終わり…ではありません。 しっかりした業者なら、洗浄後のフォローやアドバイスまで対応してくれます。
例えば、こんなサービスがあると安心です。
「洗浄後、どれくらいキレイな状態が保てるか」の説明がある
「再度汚れが気になったときの対処法」を教えてくれる
施工後に気になる点があった場合の相談窓口がある
「洗った直後はキレイだったけど、すぐに汚れが戻ってしまった…」という場合、適切なメンテナンス方法を教えてくれる業者なら、より長く美しい状態を維持できるんです。
外壁洗浄の業者を選ぶときは、価格だけでなく、対応やアフターフォローまでしっかりチェックすることが大事ですよ。
▶︎4. 見積もりで確認すべきポイント
外壁洗浄を依頼する前に、必ず見積もりを取って業者の対応や料金を確認することが大切です。 でも、「見積もりを見ても、何をチェックすればいいのかわからない…」という方も多いですよね。
ここでは、見積もり時に確認すべきポイントを詳しく解説します。
4.1 見積もり時に確認したい！洗浄方法の詳細
業者によって、外壁洗浄の方法は異なります。 そのため、見積もりを取るときに、どんな洗浄方法を採用しているのかを必ず確認しましょう。
チェックすべきポイント
高圧洗浄ではなく、低圧洗浄やバイオ洗浄など外壁にやさしい方法を使っているか
洗剤を使用する場合、安全性について説明があるか
汚れの種類に合わせた適切な洗浄方法を提案してくれるか
特に、「高圧洗浄を使わず、外壁にやさしい洗浄方法を採用しているか」は、業者選びの大きなポイント。 説明があいまいな業者は避け、きちんと根拠を示してくれる業者を選ぶようにしましょう。
4.2 料金に含まれる内容をしっかりチェック
見積もりを確認するときに、料金の内訳をしっかり把握しておかないと、後で追加費用を請求されることも…！
見積もりの中に、次のような項目が含まれているかチェックしましょう。
基本料金に含まれるもの
外壁洗浄の作業費
使用する洗剤代
事前準備や後片付けの費用
追加料金が発生する可能性があるもの
対応エリア外の場合の出張費
通常の洗浄で落ちない特殊な汚れの処理費
雨どいやベランダの洗浄を依頼した場合の追加費用
「基本料金が安い！」と思って契約したら、後から「これはオプションです」と言われて、合計金額が高くなるケースもあるんです。 見積もりの段階で、最終的な金額がどれくらいになるのか、しっかり確認しておくことが大切ですよ。
4.3 業者とのトラブルを防ぐための質問リスト
見積もりのときに、業者に対して「これだけは聞いておきたい！」という質問を、事前にリストアップしておくと安心です。
見積もり時に確認すべき質問
洗浄方法は何を使いますか？（高圧洗浄を使わないかチェック）
追加料金が発生するケースはありますか？（予算オーバーを防ぐ）
洗剤の成分は安全ですか？（外壁や環境への影響を確認）
作業時間はどのくらいですか？（長すぎるor短すぎる作業は要注意）
汚れが落ちない場合の対応は？（事前に仕上がりの期待値を知る）
これらの質問に対して、業者がしっかり説明してくれるかどうかも、信頼できるかを判断するポイントになります。
見積もりの段階でしっかり確認しておけば、契約後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔することがなくなりますよ！
▶︎5. こんな業者は要注意！後悔しないためのチェックリスト
外壁洗浄を依頼する際、業者選びを間違えると「思ったように汚れが落ちない」「余計な追加費用が発生した」などのトラブルが起こることがあります。 そうならないためにも、事前に要注意な業者の特徴を知っておくことが大切です。
5.1 契約を急かす業者はNG！焦らず慎重に選ぼう
「今日契約すれば割引できますよ！」と言われると、ついその場で契約してしまいそうになりますよね。 でも、こうした契約を急かす業者には要注意です。
よくあるケースとして、
見積もりをしっかり取らせずに契約を迫る
料金の詳細を説明せずに「大丈夫です！」と押し切る
「他社より安くできます！」とアピールしながら、後で追加料金を請求する
といった手口があります。
外壁洗浄は、適切な方法を選ばないと外壁を傷めるリスクもあるため、必ず複数の業者を比較して、納得できる業者を選ぶことが大切ですよ。
5.2 「作業時間が極端に短い」「説明が不明瞭」は危険サイン
外壁洗浄には、汚れの種類や外壁の材質に合わせた適切な作業が必要です。 それなのに、極端に短時間で終わる業者や、作業内容を詳しく説明できない業者には注意が必要。
例えば、
「作業は1時間で終わります！」（丁寧な洗浄なら半日〜1日かかるのが普通）
「とりあえず水をかければキレイになります！」（適切な洗浄方法ではない可能性）
「汚れが落ちない場合は追加料金が必要です」（最初に明確な説明がない）
こういった業者に依頼すると、結局汚れが落ちずに再度洗浄が必要になることもあるんです。 契約前に、作業時間や手順をしっかり説明してくれる業者を選びましょう。
5.3 実績や口コミがなくても信頼できる業者の特徴
外壁洗浄を始めたばかりの業者の場合、口コミや実績が少ないこともありますよね。 でも、実績がない＝信頼できないというわけではありません。
実績が少なくても、以下のような業者は安心して依頼できる可能性が高いですよ。
洗浄方法や料金の説明が明確で、質問にしっかり答えてくれる
実際の施工例を写真や動画で見せてくれる
使用する洗剤や機材について詳細な説明がある
特に、新しい業者の場合でも、施工内容を細かく説明してくれるところは信頼度が高いです。 口コミが少ないと不安になるかもしれませんが、業者の対応や説明をしっかり確認することで、安心して依頼できるかどうか判断できます。
▶︎6. まとめ：あなたに合った外壁洗浄業者を選ぼう
ここまで、外壁洗浄業者の選び方について詳しく解説してきました。 最後に、業者選びで大切なポイントをおさらいしましょう。
外壁洗浄業者を選ぶときのチェックポイント
高圧洗浄ではなく、外壁にやさしい洗浄方法を採用しているか
洗剤の成分が安全で、環境や建物に悪影響を与えないか
作業範囲や仕上がりの品質について、事前に明確な説明があるか
料金が適正か、追加費用が発生しないかをしっかり確認する
契約を急かさず、質問に丁寧に答えてくれるか
特に、価格だけで選ぶと後悔するケースが多いので、安すぎる業者には注意が必要です。
外壁は建物を守る大切な部分なので、信頼できる業者にしっかり洗浄してもらいましょう。
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