外壁洗浄で独立！フランチャイズの賢い選び方と成功の秘訣
- 外壁洗浄ミガキヤ
- 10月27日
- 読了時間: 17分
更新日：11月11日
▶︎1. 今注目の外壁洗浄フランチャイズとは？
1.1 外壁洗浄市場の成長とビジネスチャンス
外壁洗浄というと、まだ一部の人にしか馴染みがないかもしれません。 ですが、実はここ数年でニーズが急拡大している注目の分野なんです。
住宅や店舗、施設の外壁は年数が経つとともに、ホコリ・排気ガス・カビ・藻などの汚れが蓄積していきます。 見た目が悪くなるだけでなく、放置すると建物そのものの劣化を早めてしまうリスクもあります。
こうした背景から、「塗装より前にまずは洗浄を」という意識が高まり、外壁洗浄の需要が急上昇しています。
特に、以下のような点が市場成長を後押ししています。
塗装に比べてコストが安い（1/10程度に抑えられる場合も）
工期が短く、足場不要のサービスが主流になりつつある
築5年前後の物件で「塗る前に洗う」選択肢が定着してきた
店舗・施設オーナーからの定期清掃依頼が増加
また、高齢化や共働き世帯の増加により、「自分で外壁を掃除するのは手間」「専門業者に頼みたい」というニーズも拡大中です。
さらに、外壁洗浄は以下のような物件にも対応できるため、法人・個人問わず幅広い顧客層を対象にできるという強みがあります。
一戸建て住宅
アパート・マンション
商業施設・ビル
医療・福祉施設
教育施設 など
特に中小規模の建物では「洗浄だけで十分キレイになる」という実感が広がっており、塗装に頼らず洗浄サービスをリピートするケースも増えています。
つまり、外壁洗浄は今後さらに需要が高まる成長市場だといえます。
このような背景から、外壁洗浄のフランチャイズに参入することは、小資本で始められてリスクが少なく、安定的な利益を狙えるビジネスチャンスと言えるでしょう。
特に開業費用が抑えられる「非高圧型」の外壁洗浄であれば、初期投資をグッと減らせるため、個人の独立にもぴったりです。
1.2 フランチャイズで始めるメリットと独立成功への近道
外壁洗浄の仕事に興味はあるけれど、「まったくの未経験でも始められるのか不安…」と感じている方も多いかもしれません。
そんな方にこそ検討してほしいのが、フランチャイズでの独立開業です。
特に外壁洗浄という分野は、ニーズが右肩上がりで伸びている上に、専門的なスキルが求められる業種でもあるため、本部からのノウハウ提供を受けながら始められるフランチャイズモデルと非常に相性が良いんです。
フランチャイズで外壁洗浄を始める主なメリット
たとえばこんなメリットがあります。
業界未経験でも短期間で技術を習得できる → 教材や実地研修が用意されているため、学びながらスタート可能です。
営業・集客の手順や提案方法が共有されている → 「どのように案内すれば契約につながるか」が整理されており、ゼロから考える負担を減らせます。
サービス品質や説明方法の統一により、お客様へ提案しやすい → 施工前後の写真・無料お試し洗浄・料金プランなど、提案の根拠となる材料が揃っているため、初期でもお客様に納得していただきやすい仕組みがあります。
運営サポートや相談体制が整っている → 現場対応、クレーム処理、見積もり作成など、すぐに聞ける窓口があると安心です。
つまり、「経験がなくても事業として軌道に乗せやすい仕組み」が整っているのが、フランチャイズ最大の魅力です。
独立成功に近づける要素とは？
もちろん、フランチャイズだからといって全てが保証されているわけではありません。 ですが、以下のような要素が揃っている本部を選べば、成功確率はグッと高まります。
技術指導の質が高いこと（マニュアル＋実地がある）
開業後も継続してフォローが受けられること
初期費用が現実的で、回収見込みが立てやすいこと
圧をかけない洗浄など、差別化できる独自技術を持っていること
最近では、1人でも開業できる・副業としても始められるといった柔軟なスタイルが可能な外壁洗浄フランチャイズも増えてきました。
特に「圧をかけない洗浄」は、安全性・環境面でのメリットが大きく、今後主流になるとも言われています。
本部の仕組みを活かしながら、自分のペースで始められるのはフランチャイズならではの強みです。
▶︎2. 外壁洗浄フランチャイズの選び方で失敗しないために
2.1 よくある選定ミスとその背景
外壁洗浄フランチャイズに興味を持っても、実際に加盟後に「思っていたのと違った…」と感じてしまう方は少なくありません。 失敗の多くは、初期段階のフランチャイズ選びの判断ミスにあります。
ありがちな失敗①：初期費用やロイヤリティばかりに目が行く
フランチャイズを検討する際、どうしても「加盟金の安さ」や「ロイヤリティの割合」だけに注目しがちです。 しかし、本当に重要なのは費用の中身です。
安い代わりに研修や機材サポートがほぼない
追加費用の負担が大きい
売上に対するロイヤリティが高く、継続的な負担になる
このように、「安かろう悪かろう」な契約内容に気づかず、後々の運営に苦労するケースが後を絶ちません。
見かけの費用だけで判断せず、何にお金が使われるのかを明確にすることが大事です。
ありがちな失敗②：洗浄技術の差に気づいていない
フランチャイズごとに、扱う洗浄技術や施工方法は大きく異なります。 中には「高圧洗浄」を標準としているところもありますが、高圧洗浄は以下のようなリスクを含んでいます。
外壁の塗膜を傷めてしまう
下地が劣化していると、逆に壁を傷つけてしまう
使用水量が多く、環境負荷も大きい
こうした背景から、近年は「圧をかけずに洗浄できる方法」の方が注目されています。 施工リスクが低く、住宅や店舗オーナーからも好まれるからです。
どんな機材・洗浄剤を使い、どのような方式で施工するかを必ず確認することがポイントです。
ありがちな失敗③：情報収集が不十分なまま契約してしまう
説明会や資料請求だけで判断し、「早く開業したい」と焦って契約してしまうのも大きな落とし穴です。
以下のような確認不足が、後悔につながることがあります。
収益事例を聞いていない
開業後のサポートがどの程度あるのか明確でない
契約解除やトラブル時の対応が不透明
加盟前に疑問をすべてクリアにしておくことで、リスクを大幅に減らせます。
焦らず、時間をかけて情報を集めることが、成功への第一歩です。
2.2 高圧洗浄のリスクと選ぶべき洗浄方法
外壁洗浄と聞くと、多くの人がまず「高圧洗浄」を思い浮かべるかもしれません。 しかし、高圧洗浄＝最適な方法とは限らないということをご存じでしょうか？
外壁洗浄フランチャイズを選ぶ際、この「洗浄方法の違い」を見逃すと、大きな後悔につながります。
高圧洗浄に潜む3つのリスク
一見、パワフルで頼もしく見える高圧洗浄ですが、現場では以下のようなトラブルが起こりがちです。
外壁の塗膜や表面を傷つけてしまう
→ 塗装済みの壁や経年劣化した外壁では、圧力に耐えられず剥がれや破損が発生することも。
内部に水が浸入し、構造材を傷める恐れがある
→ 微細なクラックや目地の隙間から水が入り込み、後々の腐食やカビの原因になるケースもあります。
近隣への飛散リスク・騒音トラブル
→ 高圧の水飛沫が周囲に飛び散ったり、機械音が騒音となってクレームにつながることも。
一度でもこういった問題が起きると、クレーム対応や補修費用で大きな負担が発生します。
高圧洗浄は「強力＝安全」ではないという認識が必要です。
今、選ばれているのは「圧をかけない洗浄」
こうしたリスクを避ける方法として、近年は“圧を一切かけない外壁洗浄”の技術が注目されています。
この方法では、
外壁に優しく
周辺環境にも配慮でき
施工者にも安全で負担が少ない
というメリットが揃っており、住宅や店舗のオーナーからの支持も高まっています。
とくに、ミガキヤが採用しているような方式では特殊な洗剤と専用機器を用いて汚れを分解・浮かせて除去するため、素材に優しく、トラブルリスクが大幅に下がります。
フランチャイズ選びの新基準は「洗浄方式」
従来のように「洗えるなら何でもいい」という時代は終わりつつあります。 むしろ今は、どんな洗い方をするかが差別化のカギです。
住宅密集地や店舗でも安心して施工できる
外壁を長持ちさせることができる
環境負荷が少ない
このような要素が、今後の顧客満足やリピート獲得に大きく影響してきます。
だからこそ、圧をかけない安全な洗浄方式を採用しているかどうかは、フランチャイズ選びにおいて非常に重要なポイントです。
2.3 加盟後に後悔しないための情報収集のコツ
フランチャイズへの加盟は、人生を左右する大きな決断です。 ですが、「思っていたのと違う」「こんなはずじゃなかった」と後悔する人が後を絶ちません。
その多くは、事前の情報収集不足が原因です。
加盟前にありがちな“見落としポイント”
フランチャイズに限らず、新しいビジネスを始める際は、勢いだけで決めてしまうと、後から「想像と違った」というギャップが生まれがちです。
とくに次の点は、事前にしっかり確認しておくことが大切です。
収益モデルの内訳と試算が、自分の働き方に合っているか
営業活動・見積もり提案・現場作業、それぞれの1日の流れを具体的に理解しているか
初期費用と運転資金、回収までの期間をイメージできているか
本部との連絡・相談体制が、自分にとって頼れるものか
これらは、説明会や資料を読むだけでは把握しきれない部分です。
事業を長く続けるためには、“自分が現場に立つ姿をイメージできるか” が非常に重要です。
一方的な説明をうのみにせず、「実際に現場を見て・聞いて・感じる」ことが大事です。
情報収集で大事な3つの視点
後悔しないためには、次の3つの視点で情報を集めましょう。
数字の裏付けを見る
→ 売上例や利益率などは、どの条件でその数字が出ているのかを確認すること。月商だけでなく、利益や経費もセットで見るのがポイントです。
実際の現場・作業内容をイメージできる状態にしておく
→ 説明会や資料だけではつかみにくい部分もあるため、可能であれば実際の施工現場やデモンストレーションを見学し、作業の流れや負担感、提案時のポイントを確認することをおすすめします。
契約条件の細部まで確認する
→ 契約期間・解約条件・エリア制限・競業避止条項など、後で揉めがちな点こそ事前にチェックを。説明されないことは、こちらから質問して明確にしましょう。
情報は「聞けば出てくるもの」ではなく、「自分から取りにいく姿勢」が必要です。
本部の“透明性”も重要な選定基準
逆に言えば、フランチャイズ本部側が
不明点を明確に答えてくれない
連絡が取りづらい
契約書の開示を後回しにする
といった対応をしてくる場合は要注意です。
信頼できる本部ほど、すべてをオープンにしてくれる傾向があります。
外壁洗浄という業界は、施工の専門性だけでなく、営業や顧客対応にも高いスキルが求められます。 だからこそ、スタート地点での“正しい情報収集”が、後悔しない第一歩につながります。
▶︎3. 成功に近づく外壁洗浄フランチャイズ選びの具体的な基準
3.1 初期費用・ロイヤリティ・サポート体制のチェックポイント
フランチャイズ選びでまず気になるのが「お金」と「支援内容」。 単に安い・高いではなく、費用の“中身”とサポートの“実態”を見極めることが大切です。
特にチェックすべきポイントは次の通りです。
初期費用の確認ポイント
加盟金に機材や研修費が含まれているか
広告や販促物の初期支援があるか
足場不要など設備コストの差も比較を
サポート体制で見るべき点
実地研修や開業後の現場サポートがあるか
トラブル時にすぐ相談できる窓口があるか
見せかけの安さではなく、“何が得られるか”を基準に選ぶことが大事です。
3.2 安全性・環境性に配慮した洗浄技術を扱うかどうか
フランチャイズで扱う洗浄技術は、事業の継続性やトラブルリスクに直結する重要項目です。 とくに外壁に強い圧力をかける高圧洗浄は、以下のような問題を引き起こすことがあります。
高圧洗浄の主なリスク
塗装面や劣化した外壁を傷める
水が内部に侵入し雨漏り・腐食の原因に
騒音・飛散による近隣トラブル
一方、ミガキヤが採用している“圧をかけない洗浄法”は、こうしたリスクを回避できます。
圧をかけない洗浄のメリット
外壁や素材へのダメージが少ない
使用水量も少なく環境にやさしい
騒音が少なく住宅密集地でも安心
長く安定して事業を続けるには、安全でクレームの少ない洗浄技術を選ぶことがポイントです。
3.3 集客・営業支援の充実度で比較する
いくら高い技術があっても、集客できなければ売上はゼロ。 フランチャイズを選ぶ際は、本部の集客支援がどれだけ充実しているかがカギになります。
支援が不十分な場合の課題
自分で広告や営業ツールを作る手間がかかる
ネット検索しても情報が出てこない
お客様に安心感を与えられず、成約率が下がる
チェックすべき集客・営業サポート
チラシ・パンフレットなど営業ツールが用意されているか
開業時にエリア戦略の提案があるか
とくに未経験からスタートする場合、 「自分で営業できるだろうか？」という不安は大きいものです。
ただし、“営業しなくても勝手に集客できる”仕組みは、現実的には存在しません。 大切なのは、無理な飛び込み営業や、2次・3次下請けとして安く請け負う状態に陥らないことです。
▶︎4. 外壁洗浄フランチャイズで成功するために知っておくべきこと
4.1 独立前に準備しておくべき資金とスキル
フランチャイズに加盟すればすぐに稼げると思っていませんか？ 成功するためには、加盟前からの準備がとても重要です。
最低限準備しておきたい資金
初期費用（加盟金・機材・広告費など）
数カ月分の運転資金（仕入れ・交通費・生活費）
予期せぬ出費に備える予備資金も忘れずに
実際には100万〜300万円前後が平均的なスタート資金の目安です。
身につけておくと役立つスキル
接客マナーや顧客対応力
簡単な営業トークや提案の流れ
基本的なスマホ操作（LINE・写真送付・見積書送信など）
特別な資格は不要ですが、「やってみよう」という姿勢と学ぶ意欲が一番の武器になります。
無理のない計画と現実的なスキル習得が、安定した独立の第一歩です。
4.2 初年度の売上を安定させる販促・営業戦略
フランチャイズで開業しても、最初の数ヶ月は「集客」と「売上の波」に悩む人が多いです。 だからこそ、初年度の売上を安定させる戦略を持つことが大切です。
よくある初年度のつまずき
広告費をかけずにスタートして集客に苦戦
値引きでしか契約を取れず利益が出ない
営業経験がなく断られることに萎える
売上を安定させるための戦略
地域密着でのチラシ配布やポスティング
SNS・LINE公式アカウントの活用
1件1件の施工で信頼を得てリピート・紹介につなげる
「洗浄の違い」を伝える営業トークを習得
ミガキヤのように「圧をかけない洗浄」で差別化できるフランチャイズは、最初から強い武器を持てるのが特徴です。
集客は「数」より「質」。初年度は信頼獲得を重視しましょう。
4.3 将来的な多角化とリピート受注を見据えた運営
外壁洗浄は単発の仕事が多いため、「次の仕事をどう作るか」が継続経営のカギになります。 開業後しばらくしてから「受注が減ってきた…」というケースも少なくありません。
よくある運営の課題
リピートにつながる仕組みがない
紹介が発生しづらく、新規ばかり追い続ける
売上の浮き沈みが激しくなる
安定運営のために意識すべきこと
定期清掃プランやアフター点検を提案する
門扉・土間・カーポートなど複数メニューを提案
顧客との関係構築で「次回もお願いしたい」と思われる存在に
将来的にはハウスクリーニングや内装リフォームと組み合わせるのも◎
ミガキヤのように外壁洗浄以外の対応範囲が広いフランチャイズは、多角化しやすく安定経営に向いています。
「次につながる提案」ができるかどうかが、長く続けるためのポイントです。
▶︎5. 非高圧で安全・安心を追求する「外壁洗浄ミガキヤ」のご紹介
5.1 ミガキヤの圧をかけない洗浄とは？高圧洗浄との違い
多くの業者が採用する高圧洗浄は、見た目のインパクトは強いものの外壁へのダメージやトラブルのリスクがつきものです。 一方、ミガキヤでは“圧を一切かけない”洗浄技術を採用し、より安全で安心な施工を提供しています。
高圧洗浄の主なデメリット
塗膜や素材を傷めるリスクが高い
クラック（ひび割れ）部分から水が侵入する可能性
騒音や水の飛散で近隣トラブルになることも
ミガキヤの非高圧洗浄の特徴
特殊洗剤で汚れを浮かせて落とすため、圧をかけずに施工可能
外壁の素材や塗装にやさしく、経年劣化の建物にも対応しやすい
水飛沫・騒音がほとんどなく、住宅密集地でも安心して使える
“強く洗う”のではなく“やさしく確実に落とす”のが、ミガキヤの洗浄法です。
5.2 低コスト・高品質・環境配慮のビジネスモデル
ミガキヤの外壁洗浄フランチャイズは、初期投資が少なく、リスクを抑えて始められる点が大きな魅力です。 さらに、「高品質な仕上がり」と「環境にやさしい施工」の両立も実現しています。
低コストで始められる理由
足場不要の洗浄方式で、仮設工事や高所機材が不要
大掛かりな設備投資なしで、すぐに現場に出られる
開業時は車と洗浄機材があればOK（自宅兼事務所も可）
高品質なサービスのポイント
洗剤と機材が専用設計されており、汚れ落ちが安定
作業後の美観維持期間が長く、顧客満足度が高い
環境への配慮
使用する洗剤は生分解性で、自然にやさしい
水の使用量も少なく、排水処理が簡単
無理なく始められて、持続的に続けられる——それがミガキヤのビジネスモデルです。
5.3 フランチャイズ加盟のメリットとサポート体制
外壁洗浄での独立を検討するなら、未経験でも安心して始められるフランチャイズ選びが成功のカギです。 ミガキヤでは、開業前から開業後まで、手厚いサポートを用意しています。
ミガキヤに加盟するメリット
圧をかけない独自洗浄技術で他社との差別化ができる
足場不要だから1人でも開業しやすい
塗装の約1/10の価格で高品質な施工ができる
開業前サポート
専用機材の提供と使い方の実地研修
洗剤・道具一式がセットで揃うため準備がラク
無料テスト洗浄の導入指導で営業もしやすい
開業後の支援体制
集客・営業のアドバイスがいつでも受けられる
困ったときの相談窓口があり、1人でも安心
顧客対応・見積作成のサポートもあり
「ひとり開業」でも結果が出しやすいのが、ミガキヤの大きな強みです。
▶︎6. まとめ：外壁洗浄フランチャイズの選び方と次の一歩
外壁洗浄フランチャイズには多くの選択肢がありますが、自分に合った本部を選ばないと、後悔につながることもあります。 見るべきポイントを押さえておけば、ミスマッチを避けられます。
見極めるためのチェックポイント
初期費用・ロイヤリティの中身が明確か
安全性の高い洗浄技術を採用しているか
営業・集客の支援が具体的にあるか
加盟後も長く支援してもらえる仕組みがあるか
自分に合っているかを判断するコツ
フランチャイズは「始められるか」だけでなく、“自分のスタイルで続けられるか” を基準に判断することが大切です。そのためには、次の点を事前に確認しておくと良いでしょう。
現場の作業工程や1日の流れを具体的にイメージできるか → 可能であれば、施工デモや本部スタッフの作業の様子を見学し、作業負担や作業のリズムを確かめましょう。
作業だけでなく、提案や見積りのプロセスが理解できているか → 手順・資料・説明トークなど、実務の動き方が整理されているかを確認します。
自分の働き方（副業 / 専業 / 1人運営 など）に合った運営イメージが描けるか → どのくらいの時間を仕事に充てるか、どの規模を目指すかを本部とすり合わせることが大切です。
「できそうか？」よりも「続けられるか？」が判断基準です。日々の動きがリアルにイメージできるほど、開業後の迷いが減ります。
▶︎安全・低コストの外壁洗浄フランチャイズはミガキヤへ
圧をかけない独自技術で、外壁を傷めずしっかりキレイに。 足場も不要だから、1人でもスムーズに開業可能です。
詳しくは公式サイトをご覧ください。
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