清掃業フランチャイズの開業方法と成功の秘訣
- 外壁洗浄ミガキヤ
- 11月19日
- 読了時間: 16分
更新日：11月27日
▶︎1. 清掃業フランチャイズとは？注目される理由
1.1 清掃業の市場規模と将来性
清掃業は安定型ビジネスとして注目されている
清掃業は、景気の波に左右されにくい「安定型ビジネス」として知られています。特に近年は、高齢化・共働き世帯の増加・空き家問題の拡大といった社会背景により、清掃サービスの需要が着実に伸び続けているのが特徴です。
たとえば、個人宅であれば「外壁の汚れ」「玄関周りの黒ずみ」「カーポートのコケ」など、時間が経つほど気になる場所が増えていきます。一方で、一般家庭では専門的な洗浄までは手が回らないことが多く、プロへの依頼が年々増加しています。
法人でも同様に、店舗や事務所の印象を左右する外観の清掃は欠かせません。とくに外壁やエントランスまわりは、定期的にプロの手でクリーニングを行う施設が増えているのが実情です。
よくある失敗例と注意点
清掃業は一見すると「単純作業」に見えがちですが、実は参入の際に見落としやすいポイントがあります。以下のような失敗に注意が必要です。
① 市場の需要を甘く見て、自己流で始めてしまう
→ 清掃内容や対象エリアに合ったサービス展開ができず、受注につながらないケースも。
② 設備投資をかけすぎて初期コストが重くなる
→ 高額な機器を揃えても、実際の施工に使う機会が限られることもあります。
③ 高圧洗浄ありきで考えてしまう
→ 建材を傷めるリスクがあり、トラブルのもとになることも。
こうしたミスを避けるには、すでに確立されたノウハウや機材をもつフランチャイズに加盟するのが安心です。特に近年注目されているのが、「圧を一切かけない外壁洗浄」を武器にしたクリーニング手法。環境負荷も低く、建物へのダメージもないため、顧客からの信頼も厚くなりやすいのが特徴です。
安定したニーズがある業種
清掃業は「単発依頼」だけでなく、「定期契約」や「季節需要」にも対応できるため、事業としての安定感があります。
外壁洗浄：新築から3～5年で汚れが目立ち始めるタイミングでのニーズ
土間・カーポート：春～夏にかけてコケや汚れの除去需要が増加
店舗や事業所：来客前の外観リフレッシュとして定期利用
このように、清掃業は一年を通して安定した売上が見込めるビジネスモデルです。
1.2 フランチャイズ開業が人気の理由
未経験でも始めやすい仕組みが整っている
フランチャイズの最大のメリットは、業界未経験者でも始めやすいノウハウと仕組みが用意されていることです。特に清掃業は、専門資格が不要なケースが多く、機材や洗剤の使い方も研修で学べるため、他業種からの転職や副業にも向いています。
また、フランチャイズ本部が用意しているマニュアルや研修制度によって、最初から高品質なサービスを提供できる状態で開業できます。技術面だけでなく、集客・営業・見積もりの方法も指導してくれるため、初めての事業でも安心です。
個人では難しい集客をサポートしてくれる
清掃業を個人で始めた場合、最も苦労するのが集客と認知の獲得です。チラシを配ったり、地域のポータルサイトに登録したりしても、すぐに依頼につながるとは限りません。
その点、フランチャイズならブランドの知名度や信頼性を活かせます。さらに本部がWeb広告やSNSを活用して集客を代行してくれるケースもあり、オープン初日から問い合わせが入るケースも少なくありません。
「ひとり開業」でも利益を出しやすい
清掃業は、人を雇わず一人で始めても十分な収益が見込める業種です。特に外壁洗浄などは、半日〜1日で作業が完了する案件が多く、1件あたり数万円〜十数万円の売上になります。1日1〜2件こなすだけでも、月商は大きくなります。
たとえば以下のようなイメージです。
1か月4件（8万円～13万円/件） → 月商32～52万円
ハウスクリーニングを合わせて効率的に増収
「高収益」「低リスク」「自由な働き方」が叶うのが、フランチャイズ開業の大きな魅力です。
1.3 独立開業との違いとメリット
独立開業は「すべて自力」で進める必要がある
清掃業を始める方法には、大きく分けて「独立開業」と「フランチャイズ加盟」の2つがあります。 独立開業は、機材選びから技術習得、価格設定、集客、経理、営業まで、すべてを自分一人でこなす必要があるのが特徴です。
やりがいはあるものの、軌道に乗るまでに時間がかかったり、集客の壁にぶつかって挫折してしまったりするケースも多く、リスクは決して低くありません。 さらに、専門知識のないまま高圧洗浄機などを使ってしまい、建物にダメージを与えてクレームになるトラブルも発生しがちです。
フランチャイズなら「最短ルート」でスタートできる
一方、フランチャイズ開業は、すでに成功しているビジネスモデルをそのまま使えるのが大きな強みです。
機材や洗剤はすべて本部が準備・推奨
マーケティングや営業ノウハウも研修で習得
ホームページや広告も本部がサポート
業務開始後も相談窓口あり
このように、ゼロから作るのではなく、「完成された仕組みに乗る」形で開業できるため、失敗リスクを大幅に下げられます。開業までのスピードも速く、スムーズなスタートが可能です。
時間・コスト・ストレスを削減できる
独立開業では、機材選びや技術取得にかかる時間や費用、試行錯誤によるストレスが大きな負担になります。
その点、フランチャイズは以下のような点で負担を減らせます。
失敗しやすい機材選びや価格設定を避けられる
正しい洗浄方法が研修で身につく（圧をかけない方法など）
サービスの品質が安定しやすい
開業前後のサポートで不安を最小限にできる
「自分一人では不安」「できるだけ早く軌道に乗せたい」という方にとって、フランチャイズ開業は非常に理にかなった選択肢です。
▶︎2. 清掃業フランチャイズの開業方法
2.1 開業までの基本ステップを確認
清掃業フランチャイズの開業ステップ
清掃業フランチャイズは、未経験者でも段階を追って準備すればスムーズに開業できます。一般的な流れは以下の通りです。
情報収集・問い合わせ
フランチャイズ本部の資料を取り寄せ、研修内容・サポート体制・費用などを確認します。
面談・契約
加盟条件や契約内容を理解したうえで、契約を締結。疑問点はこの段階で解消します。
研修受講
洗浄技術・機材の使い方・営業方法など、開業に必要なスキルを本部で学びます。
機材・広告準備
本部が提供する洗浄機材や集客用ツールを受け取り、地域に合わせた営業準備を行います。
開業・運営開始
研修で学んだノウハウを活かして、最初の案件から施工をスタートします。
開業のスピード感
フランチャイズの場合、契約から最短1か月程度で開業可能です。 研修は集中して行われることが多く、最初から効率よく作業を覚えられます。 また、機材や広告の準備が整っているため、開業初日から受注が見込めるのも大きなメリットです。
失敗しないための注意点
① 契約内容やロイヤリティの確認を怠らない
→ 収益計画に大きく影響するため、条件をしっかり把握することが大事です。
② 研修内容を軽視しない
→ 技術の精度や営業力の差は、初期の受注数に直結します。
③ エリア選定を慎重に行う
→ 競合状況や需要を確認して、受注の取りこぼしを防ぎます。
ステップを順番に踏むことで、リスクを抑えつつスムーズに開業できます。
2.2 必要な資格・届出・資金とは
清掃業フランチャイズで必要な資格
清掃業のフランチャイズは、基本的に特別な資格がなくても始められるのが魅力です。 多くのフランチャイズでは、以下の点が重視されます。
洗浄機材や洗剤の安全な取り扱い知識（研修で習得可能）
作業中の安全管理意識
集客・営業・見積もりの基本スキル
なお、特殊な作業（高圧洗浄や薬品を使う場合）では資格が必要なケースもありますが、外壁洗浄ミガキヤのように圧をかけない洗浄方法を採用している場合は資格不要で始められます。 これにより、初心者でも低リスクで開業可能です。
届出や手続きのポイント
フランチャイズ加盟時には、主に以下の手続きが必要です。
開業届の提出（税務署）
個人事業主または法人設立に関する手続き
労働保険・社会保険の加入（従業員を雇う場合）
研修や本部サポートを活用することで、書類手続きや行政手続きのミスも防げます。
開業資金の目安
開業資金はフランチャイズの規模や加盟条件によって変動しますが、外壁洗浄ミガキヤの場合は以下のポイントが特徴です。
高額な高圧洗浄機が不要なため、初期投資を大幅に抑えられる
機材や広告は本部がサポートするため、無駄な出費を防げる
開業資金は一般的に50〜150万円程度でスタート可能なケースが多い
注意点
① 自己資金だけで無理なく運営できるか確認
→ 過剰な借入は返済リスクを高めます
② 費用に含まれるもの・含まれないものを明確化
→ 機材や研修費用、ロイヤリティの内容を把握することが大切です
③ 収益シミュレーションを事前に行う
→ 実際の案件数や単価をもとに、月間利益の目安を計算しておくと安心です
必要資格や届出が簡単で初期費用も抑えられるため、初心者でも安心してフランチャイズ開業ができます。
2.3 初心者が陥りやすい3つの落とし穴と回避法
① 市場需要の見誤り
多くの初心者がやりがちな失敗のひとつが、市場の需要を正しく把握せず開業してしまうことです。 例えば、自宅周辺だけを対象に営業をかけたり、ニーズの少ない時期に集中的に宣伝しても、受注につながらないことがあります。
回避法
本部提供の市場調査データを活用する
季節や地域ごとの需要を事前に確認する
需要が安定している「外壁洗浄」「門扉」「土間」のサービスからスタートする
② 高圧洗浄に頼りすぎる
高圧洗浄は一見効率的ですが、建材を傷めるリスクがあり、トラブルにつながるケースが多いです。 初心者がこの方法をメインにすると、クレームや修復費用が発生することがあります。
回避法
圧をかけずに安全に洗浄できる手法を採用する
研修で正しい洗浄方法を学ぶ
外壁洗浄ミガキヤのような低圧・環境に優しい手法を活用する
③ 過剰な設備投資
初心者は「高品質な洗浄機を揃えなければ」と考え、必要以上の設備を購入しがちです。 これにより初期費用が膨らみ、収益が圧迫されることがあります。
回避法
本部が提供・推奨する機材を活用する
無理な借入を避け、必要最低限の設備から始める
機材の使い方や効率的な作業方法を研修で学ぶ
まとめ
初心者でもフランチャイズならリスクを最小限に開業できます。 市場データ・正しい洗浄手法・必要機材の3点を抑えるだけで、スムーズなスタートが可能です。 特に、圧をかけない外壁洗浄は建物を傷めず顧客満足度も高く、初心者が安心して提供できるサービスです。
▶︎3. 外壁洗浄ビジネスの魅力と収益性
3.1 外壁洗浄が選ばれる背景と需要の増加
外壁洗浄のニーズが高まる理由
近年、住宅や建物の外観に対する意識が高まっています。 特に、築3～5年を過ぎた建物では、外壁にカビや藻、ほこりなどが蓄積し、見た目の印象が大きく損なわれることがあります。
新築当初の美観を維持したい
来客や入居者に良い印象を与えたい
建物の資産価値を落とさずに保ちたい
こうした理由から、定期的な外壁洗浄の需要は年々増加傾向にあります。特に都市部や住宅密集地では、清掃業者に依頼する家庭や施設が増えているのが実情です。
具体的な依頼シーン
外壁洗浄は単なる見た目の改善だけでなく、建物の寿命や安全性にも関わります。
雨樋や外壁に藻や汚れが溜まると、水の流れが悪くなり劣化を早める
汚れを放置すると、次回塗装の際に費用や手間が増える
外壁洗浄を早めに行うことで、建物の耐久性を守りつつ、費用対効果を高められるのが大きな魅力です。
外壁洗浄市場の傾向
個人宅だけでなく、マンションや店舗の依頼も増加
塗装の前に洗浄だけ行うケースが増え、塗装費用の約1/10程度の低コストで効果を実感できる
高齢化や共働き世帯の増加により、外壁を自分で掃除できない家庭が増えている
こうした背景から、外壁洗浄ビジネスは今後も安定した需要が見込める分野です。
3.2 高圧洗浄のリスクと圧をかけない洗浄の安心感
高圧洗浄に潜むリスク
外壁洗浄で一般的に使用される高圧洗浄は、一見効率的に汚れを落とせる手法ですが、建材を傷めたり、水の浸入による建物トラブルを引き起こすリスクがあります。
モルタルや塗装が剥がれる
コーキングやサイディングが損傷する
水漏れや雨漏りの原因になる
特に施工経験が浅い場合、誤った圧力や角度で洗浄するとトラブルに直結するため、初心者や小規模事業者には危険が伴います。
圧をかけない洗浄のメリット
一方、外壁洗浄ミガキヤが採用する「圧を一切かけない洗浄方法」は、建物にやさしく、以下のメリットがあります。
外壁を傷めない
建材の劣化を防ぐ
安全性が高く、クレームや修復費用のリスクを大幅に低減
環境に優しい洗剤を使用できるため、顧客からの信頼も厚い
日常のイメージ
たとえば、築5年の住宅で外壁の汚れが目立ち始めた場合、高圧洗浄だと小さなひび割れや塗装の剥がれが心配になります。 圧をかけない洗浄方法なら、住人は安心して施工を任せられ、仕上がりも美しく保てます。
収益性との両立
安全性が高く、クレームリスクも低いため、リピーターや口コミによる新規受注が増えやすいのも特徴です。 つまり、高圧洗浄に頼らずとも、安定した収益を確保できるビジネスモデルが構築できます。
3.3 外壁洗浄の平均単価と利益構造
外壁洗浄の平均単価
外壁洗浄の単価は、建物の大きさや汚れの程度によって変わりますが、一般的な目安は以下の通りです。
1㎡あたり1,000～2,000円程度
小規模な部分洗浄（玄関まわり、門扉など）は、3～5万円程度で対応可能
一軒まるごとの全体洗浄は、10～30万円前後が平均
外壁洗浄ミガキヤの場合は、塗装費用の約1/10のコストで建物を新品同様に蘇らせられるため、顧客からの費用対効果の評価も高くなります。
継続案件で安定収益を確保
外壁洗浄は、定期的なメンテナンス契約やリピーター案件が得やすいのもポイントです。
5年に1回の案件を複数件受注して安定収入が見込める
複数棟や近隣住宅からの追加受注が期待できる
口コミや紹介による新規受注も見込める
このように、施工単価の高さと低コスト運営が組み合わさることで、外壁洗浄フランチャイズは安定した収益を実現しやすいビジネスモデルです。
▶︎4. フランチャイズ選びで失敗しないためのポイント
4.1 サポート体制と研修の有無をチェック
開業後の成功に直結するサポート
フランチャイズを選ぶ際、研修やサポート体制の充実度は成功に直結します。初心者でも安心して始められるかを判断するポイントは以下です。
技術研修：外壁洗浄の基本・圧をかけない洗浄方法を習得
営業サポート：集客方法や見積もりの作成方法を学べる
開業後の相談窓口：施工や顧客対応の疑問をすぐ解決
広告・販促支援：Webやチラシなど集客ツールを提供
サポートが整っているフランチャイズは、未経験でも早期に安定した受注が可能です。
4.2 他社と比較して見るべき3つの視点
加盟先選びで注目すべきポイント
フランチャイズ加盟を検討する際は、他社と比較して事業の安定性や収益性を確認することが重要です。
チェックすべき視点は以下の3つです。
① 技術力と施工方法
- 圧をかけない洗浄など、建物に優しい独自技術の有無
② サポート体制
- 開業前の研修・開業後の相談窓口・集客支援の充実度
③ 初期費用と収益性
- 機材費や研修費用の明確さ、投資に対する利益の目安
これらを比較することで、無理なく安定して利益を出せるフランチャイズを選ぶことができます。
4.3 「圧をかけない洗浄」を採用しているかが重要
建物に優しい洗浄方法の確認
フランチャイズ選びでは、高圧洗浄に頼らず圧をかけない洗浄方法を採用しているかが大切です。理由とチェックポイントは以下の通りです。
建材を傷めず、塗装やサイディングの劣化を防げる
研修で正しい施工方法を習得できる
クレームや修復費用のリスクを大幅に減らせる
顧客満足度が高く、リピーターや紹介につながりやすい
環境に優しい洗剤を使用できるため、安心してサービスを提供可能
圧をかけない洗浄は、安全性と収益性の両立ができるため、フランチャイズ選びの重要な判断基準になります。
▶︎5. 外壁洗浄ミガキヤのフランチャイズの特徴と強み
5.1 圧を一切かけない外壁洗浄の独自技術
安全で高品質な洗浄方法
外壁洗浄ミガキヤは、建物に一切負担をかけない独自技術を採用しています。この方法により、施工効率と顧客満足度の両立が可能です。
外壁や塗装を傷めず、長期的な美観を維持
高圧洗浄によるトラブルリスクがゼロ
環境に優しい洗剤を使用、安心・安全
足場不要で作業可能、工期とコストを削減
定期洗浄にも対応し、リピーター獲得が容易
初心者でも研修で技術を習得でき、短期間で高品質な施工を提供できます。
5.2 初期費用を抑えられる理由と収益性
低コストで効率的に開業できる
外壁洗浄ミガキヤは、高圧洗浄機を使用せず、必要最小限の設備で開業可能です。これにより、初期投資を抑えつつ、効率的に収益を上げられます。
高額な機材が不要で初期費用を大幅に削減
機材や研修費用は本部が提供・サポート
1件あたりの施工単価が高く、少数案件でも利益確保可能
リピーターや定期契約で安定した収益を見込みやすい
足場不要・圧をかけない洗浄で工期短縮、効率よく作業
低リスクで始められ、短期間で投資回収が可能なフランチャイズモデルです。
5.3 サポート体制・対応エリア・実績について
加盟後も安心の充実サポート
外壁洗浄ミガキヤのフランチャイズは、開業前後のサポート体制が整っているため、初心者でも安心して事業を始められます。
研修で技術・営業・集客方法を習得可能
開業後も本部が問い合わせ対応や施工アドバイスをサポート
静岡市を拠点に、富士市～掛川市まで幅広く対応
過去の施工実績を活かしたマーケティング支援
無料お試し洗浄や部分施工プランなど、顧客獲得の強みを提供
充実したサポートと広域対応により、安定した受注と高い顧客満足を実現できます。
▶︎6. まとめ：低リスクで始められる清掃業フランチャイズ
フレキシブルな働き方が可能
外壁洗浄ミガキヤのフランチャイズは、本業としての独立はもちろん、副業としても始めやすいのが特徴です。
1日1～2件の施工でも収益を確保可能
週末や空き時間を活用した柔軟なスケジュール
少人数で運営できるため、人件費や固定費が少ない
足場不要で作業時間を短縮、効率的に回せる
研修とサポートがあるため、初心者でも安心して開始
自由な働き方と安定した収益が両立できるため、生活スタイルに合わせた開業が可能です。
▶︎低リスクで始める清掃業フランチャイズならミガキヤへ
高圧を使わず安全な洗浄方法で、安定した収益を確保できます。足場不要で作業効率も高く、効率よく利益を上げられます。
加盟に関する情報や無料お試し洗浄の詳細は、公式サイトで確認できます。
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